04/12/2026

Flächenvermittlung / -verkauf (FV)

Effiziente Flächenvermittlung ist zentral für schnelle Unternehmensansiedlung und optimale Ressourcennutzung im Standort. • **Flächendatenbank und -management**: Systematische Erfassung und Aktualisierung aller verfügbaren Flächen • **Bedarfsanalyse und -matching**: Analyse von Flächenanforderungen und Matching mit verfügbarem Bestand • **Makler und Finanzberatung**: Unterstützung bei Preisgestaltung, Verhandlung und Finanzierung • **Rechtliche Gestaltung**: Unterstützung bei Mietverträgen und Kaufverträgen • **Digitale Flächenmarketing**: Online-Präsentation von Flächen mit virtuellen Touren und 3D-Visualisierungen • **Expansion bestehender Unternehmen**: Flächenvermittlung für Bestandsunternehmen bei Wachstum • **Zwischennutzung und temporäre Lösungen**: Vermittlung von flexiblen Flächenlösungen und Ausweichflächen

Comments

Stember periodic table

Classification of the activity according to Stember's periodic table of economic development

Element number

70

Abbreviation

FV

Service sector

Type of service

Brief description

Kauf/Verkauf von Gewerbe- und Industrieflächen, die Erstellung von Angebots-Broschüren/Exposees zu den verfügbaren Flächen/Immobilien. Weiterhin die Flächenplanung und Erschließung und verteilt die Preisniveauinformationen.

Specific description

Bei der Flächenvermittlung werden Flächen zur Miete oder zum Kauf angeboten. Bei den Flächen handelt es sich zunehmend um Gewerbeflächen. Des Weiteren enthält die Flächenvermittlung Informationen über Preise.

Digitalization and AI agents

Various implementation stages, from analog realization to complete automation through AI agents.

Lahner 1.0 - Analog processes or simple digitization via Excel or similar.

Papierbasierte Flächenlisten und manuell gepflegte Flächenbroschüren. Persönliche Besichtigungen und Verhandlungen vor Ort. Handschriftliche Notizen zu Interessenten und Verhandlungsstand. Keine zentrale digitale Flächenverwaltung.

Lahner 2.0 - Manual Bilateral Communication and Documentation in CRM

Digitale Flächendatenbank mit Basisdaten (Größe, Lage, Zustand). CRM-gestützte Interessenten-Verfolgung und Verhandlungsstatus. Standardisierte Verträge und Dokumentenverwaltung.

Lahner 3.0 - Digital communication via website, databases and portals

Online-Flächenportal mit Suchfunktion, einfachen Fotos und Lageplänen. Flächenanfragen über Online-Formulare. Automatische Benachrichtigungen bei neuen verfügbaren Flächen.

Felser 4.0 - Participatory communication and aggregation in the ecosystem

Community-Plattform wo Flächeneigentümer und Interessenten direkt kommunizieren können. Bewertungen von Flächen und Service-Qualität. Erfahrungsberichte zu erfolgreichen Flächenabschlüssen und Leasemodellen.

Felser 5.0 - Partial or complete automation through AI agents

KI-Agenten automatisieren die gesamte Kommunikation rund um Flächenvermittlung: • **Bedarfs-Analyse-Agent**: Führt automatisch Anforderungs-Interviews durch und erstellt Flächenprofil • **Intelligentes Flächen-Matching-Agent**: Empfiehlt die besten Flächen basierend auf Anforderungen und Preis • **Virtuelle Tour-Agent**: Erstellt automatisch 360°-Visualisierungen und virtuelle Besichtigungen • **Verhandlungs-Support-Agent**: Unterstützt Preisverhandlung mit Marktdaten und Szenarien • **Vertragszyklus-Agent**: Automatisiert Vertragsabschluss, Übergabe und Aftercare-Kommunikation

Implementation with LoftOS

Description of how LoftOS supports the implementation of the activity

Implementation with LoftOS

• **Intelligente Flächen-Datenbank**: Umfassende Verwaltung aller Flächendaten mit erweiterten Suchfunktionen. (Search, Widgets, Analytics) • **Automatisches Bedarfs-Matching**: KI-gestützte Zuordnung von Anforderungen zu verfügbaren Flächen. (Forms, Matchmaking) • **Digitale Flächenvisualisierung**: 3D-Visualisierungen, Luftaufnahmen und virtuelle Touren. (Widgets, Pages) • **Flächen-Interessenten-Pipeline**: Strukturierte Verfolgung von Anfrage bis Vertragsabschluss. (Pipelines) • **Direkter Austausch Eigentümer-Interessenten**: Community-Forum für Fragen, Updates und Feedback. (Feed, Chat, Groups) • **KI-Agenten-Builder (FELSER 5.0)**: Automatisiert Bedarfsanalyse, Flächen-Matching, Visualisierung, Verhandlung und Vertragsabwicklung für schnellere Vermittlungsabschlüsse.

LoftOS Value Bucket